Arsip Tag: real estate

Struktur Tahan Gempa Teratas di Seluruh Dunia

Struktur Tahan Gempa Teratas di Seluruh Dunia

Gempa bumi adalah salah satu kekuatan www.sbobet88.digital/ alam yang paling merusak. Struktur dapat mengalami kerusakan parah saat terjadi gempa. Itu sebabnya, beban gempa harus diperhitungkan saat merancang struktur, terutama gedung pencakar langit.

Mari keliling dunia bersama dan temukan 5 struktur tahan gempa teratas dan pelajari bagaimana bangunan dapat dirancang untuk menahan beban seismik ekstrem.

Bagaimana Gempa Bumi Terjadi?

Struktur Tahan Gempa Teratas di Seluruh Dunia

Sebagai seorang insinyur, untuk membuat pemecahan masalah menjadi lebih mudah, penting untuk memahami apa itu. Jadi, apa sebenarnya gempa bumi itu dan bagaimana terjadinya?

Semua orang tahu tentang keberadaan lempeng tektonik dan bagaimana pengaruhnya terhadap pergerakan kerak bumi. Gempa bumi terjadi ketika lempeng tektonik ini bergerak atau bertabrakan satu sama lain dan melepaskan sejumlah besar energi. Ini diukur dengan menggunakan skala Richter.

Pergerakan lempeng tektonik ini umumnya dapat dikaitkan dengan konveksi mantel, sebuah fenomena di mana arus mantel hangat membawa pelat litosfer sepanjang seperti ban berjalan. Hal ini juga dapat disebabkan oleh upwelling apung dari mantel di pegunungan mid-ocean.

Dalam hal ini, gravitasi menyebabkan lempeng yang lebih tinggi di punggungan mendorong litosfer yang terletak lebih jauh dari punggungan. Penyebab lain mungkin adalah tarikan pelat; Pragmatic itu adalah fenomena di mana lempeng yang lebih tua dan lebih dingin tenggelam di zona subduksi. Selanjutnya, pelat pendingin yang lebih dingin menarik sisa pelat yang lebih hangat di belakangnya.

Profesor Iain Stewart, seorang ahli geologi dari Plymouth University, menjelaskan bagaimana gempa bumi terjadi dan bagaimana pengaruhnya terhadap struktur dalam klip singkat ini. Mengetahui bahwa gelombang memancar dari dasar struktur ke seluruh tubuhnya sangat penting dalam merancang bangunan tahan gempa.

Apa itu Isolasi Dasar?

Apa yang disebut isolasi dasar adalah teknik yang dikembangkan oleh para insinyur untuk mencegah – atau setidaknya meminimalkan – kerusakan bangunan saat terkena gempa bumi. Jenis sistem ini digunakan di seluruh dunia dan paling umum di Selandia Baru, India, Jepang, Italia, dan Amerika Serikat.

Konstruksi yang lebih tradisional, seperti bangunan fixed-base, cenderung dibangun langsung di atas tanah. Meskipun ini adalah praktik yang baik untuk tempat-tempat yang tidak sering mengalami gempa bumi, Slot Gacor sangat disarankan untuk tidak melakukannya.

Ketika gempa bumi melanda, tanah (dan bangunan yang melekat padanya) bergerak mengikuti gerakan gempa, menyebabkan kerusakan besar pada bangunan. Untuk mengatasi hal ini, sebagian besar bangunan tahan gempa diisolasi dari tanah dengan cara tertentu.

Harga Properti di Indonesia Sudah Naik Lagi, Ini Besarannya

Harga Properti di Indonesia Sudah Naik Lagi, Ini Besarannya

Harga properti nasional bergerak naik lagi setelah https://www.sbobetcb.com/ pandemi COVID-19. Hal itu diungkapkan Vice President of Finance 99 Group Indonesia Timothy Alamsyah.

Dia mengatakan, sebelumnya, tren kenaikan harga pada Januari 2020 – Juli 2021 masih landai.

“Namun dari Juli 2021 sampai dengan Juli 2022 harganya sudah lebih naik lagi dan jika kita hitung kenaikan tersebut sudah hampir mencapai 4 persen setiap tahunnya,” ujar Timothy dalam seminar daring Indonesia Property Market Review 2022 seperti dikutip Antara, Jakarta, Jumat, 26 Agustus 2022.

Hal ini menandakan animo masyarakat sudah kembali untuk mengiklankan kembali properti miliknya. Hal itu juga merupakan salah satu bukti bahwa Indonesia sudah mulai keluar dari COVID-19.

Masih ada preferensi individu mengiklankan properti rumah sekitar 69,8 persen, tetapi ada juga yang mengiklankan properti tanah sekitar 13,3 persen, apartemen 6,7 persen dan properti lainnya 10,1 persen.

Harga Properti di Indonesia Sudah Naik Lagi, Ini Besarannya

Minat Properti Harga Rp 1 Miliar Mulai Naik

Sedangkan dari segi permintaan, properti dengan harga Rp 1 miliar – Rp 5 miliar mengalami kenaikan porsi minat. Selain itu, semakin sedikit masyarakat yang mencari properti dengan harga rendah atau kurang dari Rp1 miliar.

Kemudian untuk properti dengan harga di atas Rp5 miliar, minat pencariannya masih bervariasi dan bersifat fluktuatif.

Jabodetabek Masih Jadi Pilihan Utama

Demografi pasar pencari properti turut memperlihatkan perubahan yang menarik. Sebagai daerah pusat ekonomi strategis, kawasan Jabodetabek masih keluar sebagai pilihan utama para pencari properti yang mencari rumah impian, berdasarkan indeks 99 Group yang berasal dari portal utamanya, yakni Rumah123.com.

Berdasarkan statistik 99 Group pada semester I tahun 2022, sebanyak 62 persen pengguna Rumah123.com mencari properti di kawasan Jabodetabek, dengan 31 persen di antaranya fokus di area Jakarta.

Tercatat lokasi populer seperti Jakarta Selatan yang masih jadi incaran konsumen, dengan Tangerang dan Bandung sebagai area paling diminati di luar DKI Jakarta.

Semoga informasi yang saya berikan dapat membantu teman – teman semua yang sedang mencari cari properti entah itu untuk perumahan ataupun perkantoran untuk disewakan, terimakasih dan semoga sehat selalu.

Faktor – Faktor Penting Dalam Bisnis Properti

Faktor – Faktor Penting Dalam Bisnis Properti

Apa hal terpenting yg wajib dicari pada real estat? Meskipun lokasi selalu sebagai pertimbangan primer, terdapat poly faktor lain yg membantu menentukan apakah investasi tepat buat Anda.

Berikut ialah melihat situs judi slot terbaik beberapa hal yang paling penting buat dipertimbangkan Bila Anda berencana buat berinvestasi pada pasar real estat.

Faktor – Faktor Penting Dalam Bisnis Properti

1. Lokasi Properti

Mengapa Ini penting?

Pepatah “lokasi, lokasi, lokasi” masih https://www.experiencereign.com/ menjadi raja serta terus menjadi faktor terpenting untuk profitabilitas pada investasi real estat. Kedekatan menggunakan fasilitas, ruang hijau, pemandangan latif, dan faktor status lingkungan menjadi faktor evaluasi properti residensial.

Kedekatan menggunakan pasar, gudang, sentra transportasi, jalan raya, dan area bebas pajak memainkan kiprah penting dalam penilaian properti komersial.

Apa yg dicari

Kunci waktu mempertimbangkan lokasi properti ialah pandangan jangka menengah hingga jangka panjang mengenai bagaimana area tadi diharapkan berkembang selama periode investasi.

Misalnya, lahan terbuka yang damai waktu ini di belakang bangunan tempat tinggal suatu hari nanti bisa menjadi fasilitas manufaktur yang bising, mengurangi nilainya. Tinjau secara menyeluruh kepemilikan serta tujuan penggunaan area terdekat pada mana Anda berencana buat berinvestasi.

2. Penilaian Properti

Mengapa Ini penting?

Penilaian properti penting buat pembiayaan selama pembelian, daftar harga, analisis investasi, iuran pertanggungan, serta perpajakan—semuanya bergantung di evaluasi real estat.

Apa yg dicari

Metode penilaian real estat yg umum digunakan mencakup:

  1. Pendekatan perbandingan penjualan: penjualan properti yg dapat dibandingkan dengan menggunakan karakteristik serupa—paling umum serta cocok buat properti baru serta lama
  2. Pendekatan porto: biaya tanah dan konstruksi, dikurangi penyusutan— cocok buat konstruksi baru
  3. Pendekatan pendapatan: sesuai arus kas masuk yang dibutuhkan—cocok untuk disewakan

3. Tujuan Investasi serta Cakrawala Investasi

Mengapa Ini krusial?

Mengingat likuiditas yg rendah dan investasi bernilai tinggi pada real estat, ketidakjelasan tujuan dapat menyebabkan akibat yang tidak terduga, termasuk kesulitan keuangan—terutama Bila investasi tersebut digadaikan.

Apa yang dicari

Identifikasi mana asal kategori luas berikut yg sesuai dengan tujuan Anda, serta lalu rencanakan sesuai dengan itu:

  • Beli dan pakai sendiri. pada sini Anda akan menghemat sewa serta mendapatkan manfaat berasal pemanfaatan sendiri, sekaligus mendapatkan apresiasi nilai.
  • Beli dan sewa. Ini memperlihatkan pendapatan reguler serta apresiasi nilai jangka panjang. tetapi, temperamen untuk menjadi tuan tanah diharapkan buat menangani kemungkinan perselisihan dan duduk perkara hukum, mengelola penyewa, pekerjaan perbaikan, dll.
  • Beli serta jual (jangka pendek). Ini umumnya buat keuntungan cepat, mungil sampai menengah—properti tipikal sedang dibangun serta dijual menggunakan laba sesudah terselesaikan.
  • Beli dan jual (jangka panjang). Hal ini umumnya difokuskan pada apresiasi nilai intrinsik yg besar pada jangka waktu yg lama . Ini memberikan cara lain buat melengkapi tujuan jangka panjang, mirip pensiun